Nachstehend sehen Sie das Inhaltsverzeichnis des Ratgebers Immobilien-kauf. Der Ratgeber umfasst rund 250 Seiten. Wenn Sie den Ratgeber nutzen möchten, dann können Sie sich unter

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Das Inhaltsverzeichnis:

Einleitung:

^{Bauen oder Kaufen?}

^{Das Erbbaurecht}

^{Die eigene Immobilie - welche Risiken kommen auf Sie zu?}

Schritt 1: Prüfen Sie Ihre Finanzsituation

^{Ihr Finanzierungsbedarf - wie teuer darf Ihre Immobilie sein?}

^{Checkliste: "Welche Immobilie kann ich mir leisten - mein monatlicher Überschuss"}

^{Die Kaufnebenkosten}

^{Checkliste: Kaufpreis und Kaufnebenkosten}

Schritt 2: Immobilienangebote einholen

^{Die Besichtigung - worauf müssen Sie achten?}

^{Checkliste: Ihr Fragenkatalog zum Besichtigungstermin}

^{Besonderheiten der gebrauchten Immobilie}

^{Checkliste: Ihr Fragenkatalog zur gebrauchten Immobilie}

^{Woran erkennen Sie einen unseriösen Verkäufer?}

^{Neubau - welche Möglichkeiten stehen zur Wahl?}

^{Der Architekt - Leistungen und Honorar}

^{Vertragsmuster: Architektenvertrag}

^{Der Makler - Vertragsabschluss und Maklercourtage}

^{Vertragsmuster: Maklervertrag}

^{Die Reservierung der Immobilie - sinnvoll und zulässig?}

^{Vertragsmuster: Reservierungsvereinbarung}

^{Abkürzungsverzeichnis}

Schritt 3: Immobilienbewertung

^{Tipps zur Immobilienbewertung}

^{Denkmalgeschützte Gebäude - Vor- und Nachteile}

^{Die korrekte Wohnflächenberechnung}

^{Checkliste: Ihr persönlicher Raumbedarf}

^{Der Kauf eines Baugrundstücks - die teuersten Fallen}

^{Checkliste: Ihr Fragenkatalog zum Baugrundstück}

Schritt 4: Finanzierungsangebote bei der Bank einholen und vergleichen

^{Wege zur Finanzierung - Ansprechpartner und Finanzierungsmodelle}

^{Checkliste: Vergleich von Finanzierungskonditionen}

^{Staatliche Fördermittel - wann Sie der Staat beim Immobilienkauf finanziell unterstützt}

^{Kein Kauf ohne Finanzierungszusage - warum?}

Schritt 5: Sammeln und Prüfen der Unterlagen Ihrer Wunschimmobilie

^{Checkliste: Welche Unterlagen zur Immobilie sollten Sie beschaffen und wer ist Ihr Ansprechpartner?}

^{Was Sie über die Wohnungseigentümergemeinschaft im Mehrfamilienhaus wissen sollten}

^{Checkliste: Ihr Fragenkatalog zur Wohnungseigentümergemeinschaft}

^{Die Bedeutung von Gemeinschafts- und Sondereigentum}

^{Checkliste: Die Aufteilung des Gebäudes in Gemeinschafts- und Sondereigentum}

^{Die Teilungserklärung - Ihre Rechte und Pflichten}

^{Muster: So sieht eine Teilungserklärung aus}

^{Instandhaltungsrücklage, Jahresabrechnung und Wirtschaftsplan - welche Kosten kommen auf Sie zu?}

^{Muster: So sieht ein Wirtschaftsplan aus}

^{Muster: So sieht eine Jahresabrechnung aus}

^{Das Grundbuch und Ihr Grundbuchauszug}

^{Der Gebäudeenergieausweis}

Schritt 6: Prüfung des Kaufvertragsentwurfs

^{Die Rolle des Notars}

^{Der Inhalt des notariellen Kaufvertrages - worauf müssen Sie achten?}

^{Checkliste: Inhalt des Kaufvertrages - welche Punkte dürfen nicht fehlen?}

^{Vertragsmuster: Kaufvertrag über eine gebrauchte Immobilie}

^{Der Erwerb vom Bauträger}

^{Wie Sie einen Fertigstellungstermin vereinbaren}

^{Insolvenz des Bauträgers}

^{Welche Versicherungen schützen Sie vor Risiken bei der Bauausführung?}

^{Die Bauabzugssteuer - wann Sie für die Steuer haften}

^{Die Baubeschreibung - hierauf dürfen Sie nicht verzichten}

^{Checkliste: Mindestanforderungen an Bau- und Leistungsbeschreibungen}

^{Vertragsmuster: Kaufvertrag mit einem Bauträger über einen Neubau}

 

Schritt 7: Abschluss des Darlehensvertrages mit der Bank

^{Der Ablauf von der Darlehensanfrage bis zur Auszahlung}

^{Checkliste: Ihre Unterlagen für die Bank}

^{Welche Sicherheiten die Banken akzeptieren}

^{Die Grundschuld}

^{Checkliste: Inhalt des Darlehensvertrages - welche Punkte dürfen nicht fehlen?}

Schritt 8: Abschluss des Kaufvertrages

^{Der Abschluss des notariellen Kaufvertrages}

^{Das Vorkaufsrecht - wann kann ein Dritter Ihnen die Immobilie "wegschnappen"?}

^{Wie erwerben Sie eine Immobilie in der Zwangsversteigerung?}

Schritt 9: Kaufpreiszahlung und Eigentumswechsel

^{Die Abwicklung nach Kaufvertragsabschluss}

^{Wann müssen Sie den Kaufpreis bezahlen?}

^{Die Eigentumsübertragung}

^{Muster: So sieht eine Auflassung aus}

^{Die Grundsteuer}

Schritt 10: Übergabe der Immobilie  

^{Die Übergabe der Gebrauchtimmobilie - worauf Sie achten sollten}

^{Muster: Übergabeprotokoll (gebrauchte Immobilie)}

^{Die Abnahme der Neubauimmobilie - so umgehen Sie teure Fehler}

^{Muster: Abnahmeprotokoll (Neubauimmobilie)}

^{Die mangelhafte Gebrauchtimmobilie - Ihre Gewährleistungsansprüche}

^{Die mangelhafte Neubauimmobilie - Ihre Gewährleistungsansprüche}

^{Checkliste: Verhaltensweise bei Mängeln}

^{Muster: Aufforderungsschreiben zur Mängelbeseitigung}

Exkurs: Die vermietete Immobilie

^{Was Sie beim Kauf einer vermieteten Immobilie beachten sollten}

^{Checkliste: Ihr Fragenkatalog zur vermieteten Immobilie}

^{Muster: Kündigungsschreiben wegen Eigenbedarf}

^{Muster: Kündigungsschreiben wegen Zahlungsverzuges}

^{Muster: Mietaufhebungsvertrag mit Umzugspauschale}

^{Muster: Mietaufhebungsvertrag ohne Umzugspauschale}

^{Vertragsmuster: Mietvertrag zur Neuvermietung Ihrer Immobilie}

^{Von der Kündigung bis zur Räumung - Was tun, wenn der Mieter nicht zahlt?} 

^{Betriebskostenabrechnung}

Adressen und Links